Banky a stavební spořitelny spouštějí bezúročné úvěry na energetické renovace domů
Praha, 29. 5. 2026 - Česká bankovní asociace a Asociace českých stavebních spořitelen představují nový program bezúročných úvěrů na energetické renovace rodinných a bytových domů. Díky konstruktivní dohodě se státem vzniká nástroj, který domácnostem, společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvům usnadní financování rekonstrukcí. Ty povedou k nižší energetické náročnosti a nižším výdajům za energie. Program navazuje na cíle Nové zelené úsporám 2026+ a propojuje veřejnou podporu s kapacitou bank a stavebních spořitelen financovat modernizaci českého bytového fondu.
Úvěr s nulovým úrokem a bez poplatků
Nový model financování umožní občanům získat úvěr s nulovým úrokem a bez poplatků. Rozdíl mezi tržní úrokovou sazbou a nulovou sazbou bude klientům kompenzovat stát. Program doplní dotační podporu nízkopříjmových domácností o dostupné financování a odstraní jednu z hlavních bariér, která domácnostem často brání v realizaci energetických renovací – nedostatek vlastních prostředků na předfinancování nebo dofinancování projektu.
"Energetické renovace domů nejsou pouze ekologickým tématem. Jsou také ekonomickým a sociálním tématem. Pokud chceme, aby domácnosti skutečně investovaly do úspor energií, musí mít k dispozici jednoduché, dostupné a srozumitelné financování. Právě v tom sehrávají banky a stavební spořitelny unikátní roli," říká Jan Juchelka, prezident České bankovní asociace.
Soukromý kapitál znásobí investice
Nový model financování přichází jako systémová odpověď na limity veřejných rozpočtů, které neumožňují poskytovat přímé dotace v takovém rozsahu, jako v minulých letech. Přechod na úvěrový model financování, kde stát namísto přímých dotací kompenzuje rozdíl mezi tržní a nulovou úrokovou sazbou, přináší zásadní multiplikační efekt. Zapojení finanční kapacit bank a stavebních spořitelen umožňuje investovat do modernizace českého bytového fondu výrazně větší objem prostředků. Veřejné finance jsou tak využity maximálně efektivně a vytvoří stabilní, předvídatelné prostředí pro dlouhodobé investice s nižšími nároky na výdaje státu.
Program počítá s podporou dílčích i komplexních renovací. U rodinných domů bude možné financovat dílčí renovace úvěrem až do výše 500 tisíc korun se splatností až 10 let. U komplexních renovací bude možné čerpat úvěr až do výše 2 milionů korun, přičemž splatnost se bude podle situace žadatele pohybovat od 15 až do 25 let. U bytových domů bude program umožňovat financování dílčích renovací do 1,5 milionu korun a u komplexních renovací bez limitu částky, podle rozsahu realizovaných opatření.
"Banky i stavební spořitelny mají s financováním bydlení, rekonstrukcí a energetických úspor dlouhodobou zkušenost. Nový program může pomoci rozhýbat renovace tam, kde lidé vědí, co potřebují opravit, ale odkládají rozhodnutí kvůli nákladům. Bezúročný úvěr je pro ně srozumitelný nástroj, který může investici do úspor významně zpřístupnit," doplnil Pavel Čejka, výkonný ředitel Asociace českých stavebních spořitelen.
Ekonomický stimul, růst investic a udržitelný model financování
Podle předběžných odhadů má nový program potenciál v následujících letech mobilizovat investice do energetických renovací v celkovém řádu až sto miliard korun. Očekáváme plynulé a stabilní zapojení až tisíce vlastníků rodinných domů měsíčně a setrvalý zájem desítek až stovek bytových družstev či společenství vlastníků jednotek.
Cílem programu je nejen snížení energetické náročnosti obytných budov, ale také podpora dostupnějšího a kvalitnějšího bydlení. Renovace mohou domácnostem pomoci snížit pravidelné výdaje za energie, zvýšit hodnotu nemovitosti a současně přispět k modernizaci bytového fondu v České republice. Program má zároveň pozitivní dopad na ekonomiku, protože podporuje investice do stavebnictví, technologií a souvisejících služeb.
Bezúročné úvěry budou určeny jak pro vlastníky rodinných domů, tak pro společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Konkrétní podmínky poskytnutí úvěru se budou odvíjet od typu nemovitosti, rozsahu plánované renovace, výše úvěru a splnění podmínek programu. Banky a stavební spořitelny budou klientům poskytovat informace o možnostech financování a o návaznosti úvěru na podporovaná energetická opatření.
Další výhody pro občany
Provázanost s úsporami: Systém financování je provázán s profesionálním energetickým poradenstvím a tzv. Renovačními pasy budov. Každý projekt je dopředu technicky posouzen tak, aby měsíční úspory na fakturách za energie v maximální možné míře pokrývaly samotné splátky úvěru. Energetická renovace se tak v praxi financuje z peněz, které by domácnost jinak zaplatila za neefektivní provoz domu.
Ochrana zranitelných skupin: Nový model myslí i na nízkopříjmové domácnosti. Ty jsou i nadále cíleně podporovány stoprocentní přímou dotační podporou v zavedeném režimu NZÚ Light, případně je pro ně určen bezúročný úvěr až na 25 let s velmi nízkými měsíčními splátkami.