Stavební spoření se profiluje jako zdroj financování bydlení, objem jeho úvěrů vzrostl o 30 %

Stavební spořitelny sdružené v Asociaci českých stavebních spořitelen (AČSS) poskytly od ledna do konce listopadu loňského roku zvýhodněné úvěry v celkovém objemu 61,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30 procent. Spolu s růstem objemu se zvýšil i počet poskytnutých úvěrů, a to o 5,6 procenta na 47 208. Data potvrzují pokračující trend využívání stavebního spoření k rekonstrukcím a modernizacím bydlení. Ani zájem o dotační poradenství neklesá, na stavební spořitelny se během těchto 11 měsíců obrátilo ve všech dotačních titulech téměř 30 tisíc klientů.

"Stavební spoření se jasně profiluje jako stabilní zdroj financování bydlení. Čísla ukazují, že lidé mají o úvěry rostoucí zájem a půjčují si vyšší částky než dřív. Hlavním tahákem jsou výhodné nezajištěné úvěry na rekonstrukce bytů a domů," říká k aktuálním výsledkům Pavel Čejka, výkonný ředitel AČSS.

Úvěry – vyšší počty, objemy i průměrné částky
Zatímco v období leden–listopad 2024 poskytly stavební spořitelny úvěry v objemu přibližně 47,1 miliardy korun, loni to bylo 61,2 miliardy korun. Průměrná výše jednoho úvěru tak meziročně vzrostla z loňské částky 1,05 milionu korun na 1,30 milionu Kč, což odpovídá nárůstu průměrné částky úvěru zhruba o 23 procent. Dlouhodobý trend tak potvrzuje, že stavební spořitelny jejich klienti stále více využívají k rozsáhlejším rekonstrukcím, energetickým úsporám a modernizaci bydlení.

Nezajištěné úvěry dominují
Převažovaly nezajištěné úvěry pro fyzické osoby, které tvořily zhruba 86 procent všech poskytnutých úvěrů. Od ledna do listopadu jich bylo poskytnuto 40 656 v celkovém objemu 35,3 miliardy korun. Oproti stejnému období roku 2024 jde nejen o nárůst počtu, ale především o výrazné zvýšení objemu – v roce 2024 byly tyto úvěry v částce zhruba 25,3 miliardy korun.

"Klienti stavebních spořitelen dnes nejčastěji financují rekonstrukce, úsporná opatření nebo postupné zhodnocování bydlení. Právě v tom je stavební spoření dlouhodobě silné – umožňuje kombinovat spoření s dostupným úvěrem s nízkými splátkami bez nutnosti zástavy nemovitosti," doplňuje Pavel Čejka.

Nových smluv je méně, ale zájem o spoření trvá
Počet nově uzavřených smluv o stavebním spoření dosáhl ke konci listopadu 398 121, což znamená mírný meziroční pokles zhruba o čtyři procenta. Současně se meziročně snížila i úhrnná cílová částka nových smluv na 267,1 miliardy korun, tedy přibližně o sedm procent.

Od spoření k financování rekonstrukcí
Vývoj stavebního spoření v posledních deseti letech ukazuje výraznou proměnu jeho role na trhu bydlení. Zatímco v polovině minulého desetiletí dominovalo především jako spořicí produkt a typické byly spíš menší úvěry na postupné opravy bydlení, často kombinované s dlouhodobým spořením, v posledních letech se stále více prosazuje jako zdroj financování bydlení, zejména rekonstrukcí a modernizací. Díky tomu i objem úvěrů roste každým rokem v řadě. Za celý rok 2024 poskytly stavební spořitelny úvěry za 51,5 miliardy korun, což byl meziroční nárůst více než o 45 procent a letošní průběžná data naznačují, že tento trend bude pokračovat.

O družstevní bydlení je zájem
Klienti si půjčovali i na družstevní bydlení, za 11 měsíců si vybrali úvěry za dalších téměř 2,7 mld Kč. Všechny jejich kroky, jak se dostat k vlastnímu bydlení, ať už opravami starších domů nebo bytů, nebo koupí podílu v družstvu, se tak vždy dějí za přímé asistence stavebních spořitelen.